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无锡市二手房买卖网_无锡58同城二手房出售_个人急售二手房

2018-01-11 17:39:58 来源:新网络整理 责任编辑:依依 字体:

无锡市存量房买卖网上签约

7月1日起,

也就是今天开始

执行新规!

昨日从无锡市房屋交易管理中心获悉,《无锡市存量房买卖网上签约管理办法(试行)》(下简称《办法》)已印发。

除了明确规定经纪机构发布房源信息前必须核验,还对网签备案所需材料等交易细则做出了详细规定。

并指出,违规的经纪机构将面临责令整改、暂停或取消其存量房网上签约权限等处罚。

新规将有效遏制二手房交易中

存在的虚假房源、

阴阳合同等违规行为,

市民购房更放心。

存量房

《办法》所称存量房,指的是本市市区国有土地上已经依法办理不动产登记的房屋,不包括房地产开发企业用于销售的新建商品房。市民俗称的“二手房”均属于存量房。

《办法》有以下几个方面的新变化?

房源信息必须经核验后发布

“挂羊头卖狗肉”的虚假房源信息现象,将得到有效遏制。

此前,对于经纪机构挂在网上的房源信息,市民无法核实真伪,只能依赖中介人员的介绍。

《办法》对存量房买卖网签手续的流程做出了详细规定,无论是当事人自行协商成交还是委托经纪机构,都必须有“房源核验”这一步骤。即过存量房买卖网上签约备案系统进行房源核验、并生成核验编码。

想购房的市民只要查询一下核验编码,就知道房源真伪了。

中心技术人员正在尝试将编码以二维码的形式展现,出售麻古K粉以后市民只要“扫一扫”就能验证房源。

网签备案需交易双方到场签字

同时,《办法》进一步规范了经纪机构的交易行为。

经纪机构的网上签约操作人员必须实名登记,并录入网签系统。在房源核验完成后,经纪机构还必须编制包括价格、中介人员姓名和联系方式、房屋图片等详细情况在内的房屋状况说明书,公示后方可发布房源信息。

为减少交易中可能出现的纠纷,《办法》规定,《存量房买卖合同网上签约申请书》必须经交易双方到场签字后扫描上传,才能完成网签备案。业内人士表示,此举将进一步保障交易双方的权益。

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