是两码事。 1、契税。个人购买建筑面积90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房,执行1%契税税率;不属于家庭唯一住房的执行3%税率。个人购买建筑面积90—140平方米(不含90平方米)普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,执行1.5税率;不属于家庭唯一住房的执行3%税率。个人购买非普通住房执行3% 。 2、住宅专项维修基金:建筑面积 * 32元/㎡(哈尔滨)